中交天府九章丨得天独厚的区域优势丨机会型板块丨双区交界尽得高新与天新一、对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于25%。

　　三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房业务按照本政策执行。

　　四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔的具体利率水平和首付比例。

　　【项目基础信息】项目占地: 66亩 ，总户数:580户 ，车位：1054个（产权777个，人防277个），拿地时间: 2023-8-10，物业类别: 洋房/小高层（70年），梯户比: 1T2/2T2，总层高:6F、8F、16F、17F，即将发售: 4#、5#，户 型: 143m²/182㎡，单 价：待定，总 价：待定，容积率：2.0，绿化率：35%，公 摊: 高层20%，小高17%，洋房13%，物 业：中交物业，物业费: 3.6，交房时间：2026/7/30，交 标: 3000元/平左右，建筑规划：两梯两户纯板式、南向布局，项目配置：南北双会所、恒温泳池、园中之园、瑜伽健身房、架空层会所、儿童树屋、登高眺望台（目前特惠房源单价2.1W起 总价310W起）

　　成熟板块，界面成型但价格高企，同时因各项规划均已呈现，反而丧失了板块的发展后劲。眼下所见，也是未来5年10年所见，资产物业的增长空间极为有限。

　　远郊板块，虽价格温和，但未来的不确定性因素较大。这其中，唯有“机会型板块”，能够完美平衡当下与未来。

　　中交·天府九章所处的位置极为特殊。行政区划归属天府新区，但客户心理俨然就是高新区范围，出门即是高新新川的产业极核天府软件园二期。相比新川北，天府九章反而轻松成为了软件园发展红利的直接受益者。

　　与此同时，天府九章更以驱车1-3公里的优越条件，全方位享受新川的全域城市级配套，日常生活场景，与新川北的楼盘几乎无差。

　　于楼市而言，最具价值成长的板块，从来都是“养成系”。处于城市生长的洼地期，但却保有未来发展的可观预期。

　　中交·天府九章项目地块附近尚有留白的土地。但，不怕留白，就怕没有留白。每一块留白的土地，都一一对应着城市发展规划落地的位置。从某种意义上来讲，有留白，才有未来。

　　与天府九章直接相邻的为两块教育用地，根据天府新区近期教育引进的政策来看，举凡新校，皆属名校。待学校引进品牌确定，板块价值又将迎来一轮有力的更新。

　　据悉，中交·天府九章南侧的三块空地，将于今年年中拍出。据相关资料显示，这三块空地均为住宅用地，规模适中，用地指标可谓“天生丽质”。容积率均为1.0-2.0之间，建筑密度均不大于22%，绿地率均不小于35%，由此，高品质住宅楼盘的轮廓已然初现。待三块空地正式拍出，整个新川南的板块成熟度将迎来突破性的大幅提升，高品质居住氛围将更为纯粹浓厚，城市界面也将焕然一新江南·体育官网。

　　最后，站在上帝视角，新川南恰好处于国际城南的【中坚板块】，是高新区与天府新区的黄金枢纽。无数的资源、产业、人流，将在这里实现聚集转换。从这个角度看，也就不难理解，为何方圆几公里的新川南，却集结了三大城市级TOD，三线地铁站，两大极核产业，以及区域级公立三甲医院。

　　城市大型节点规划的每一处选址，都自有其深意，而这一切，唯有置业经验丰富且敏锐的长期主义者，方能洞悉。在板块洼地时期购入，然后，静待时光的赠予

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